1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.6万円/㎡
前年比+6.0%
北九州市小倉南区
24.3万円/㎡
前年比-8.4%
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エクレール徳力
福岡県北九州市小倉南区徳力一丁目
日田彦山線 / 徳力公団前駅 徒歩5分
1995年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
1,419万円
21.8万円/㎡
948
1,262
1,576
1,890
AI査定結果
推定相場価格
1,419万円
21.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,262万円〜1,576万円
19.4万円/㎡〜24.3万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月1日
エクレール徳力
1,269万円（19.5万円/㎡）/ 3階 / 64.94㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は25.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 1,269万円 | 19.5万円 | 3階 | 64.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/21 | 1,990万円 | 30.3万円 | 6階 | 65.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/02/09 | 1,299万円 | 20.0万円 | 3階 | 64.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/03 | 1,339万円 | 20.6万円 | 3階 | 64.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/22 | 1,369万円 | 21.1万円 | 3階 | 64.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/27 | 1,399万円 | 21.5万円 | 3階 | 64.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 2,190万円 | 33.4万円 | 6階 | 65.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/17 | 1,449万円 | 22.3万円 | 3階 | 64.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/25 | 2,390万円 | 36.4万円 | 6階 | 65.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/08/19 | 1,099万円 | 16.9万円 | 3階 | 64.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 1,890万円 | 28.3万円 | 6階 | 66.89㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/26 | 1,990万円 | 28.7万円 | 2階 | 69.36㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/16 | 1,990万円 | 29.8万円 | 6階 | 66.89㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/15 | 2,190万円 | 31.6万円 | 2階 | 69.36㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/15 | 2,490万円 | 38.0万円 | 6階 | 65.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/12 | 2,290万円 | 33.0万円 | 2階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,290万円 | 34.2万円 | 2階 | 66.89㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/28 | 980万円 | 15.6万円 | 6階 | 62.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 1,180万円 | 17.0万円 | 2階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 18.5万円 | 2階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 20.7万円 | 6階 | 66.56㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は18.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | エクレール徳力 北九州市小倉南区徳力一丁目 | 徳力公団前駅5分 | 1,269万円 | 19.5万円 | 64.94㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/11 | ライオンズマンション城野駅前 北九州市小倉南区富士見二丁目 | 城野駅16分 | 1,590万円 | 22.1万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 35戸 | SRC |
| 2025/10/17 | リヴィエール富士見壱番館 北九州市小倉南区富士見二丁目 | 城野駅9分 | 1,190万円 | 17.3万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/23 | リヴィエール富士見弐番館 北九州市小倉南区富士見二丁目 | 城野駅11分 | 1,280万円 | 21.4万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2023/12/12 | エクレール城野 北九州市小倉南区城野四丁目 | 城野駅8分 | 930万円 | 15.2万円 | 61.29㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/23 | サンパーク徳力 北九州市小倉南区徳力新町二丁目 | 徳力公団前駅10分 | 1,350万円 | 19.0万円 | 70.99㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/04 | アメニティ徳力III 北九州市小倉南区南方二丁目 | 徳力公団前駅8分 | 1,890万円 | 23.9万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/01 | サンライフ守恒II 北九州市小倉南区徳力新町二丁目 | 守恒駅7分 | 1,199万円 | 19.8万円 | 60.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/07 | リーセント小倉 北九州市小倉南区北方一丁目 | 北方駅7分 | 1,200万円 | 17.0万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 65戸 | SRC |
| 2026/01/28 | パレス守恒 北九州市小倉南区守恒本町三丁目 | 守恒駅6分 | 1,180万円 | 16.3万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/25 | コーポランド徳力D棟 北九州市小倉南区企救丘六丁目 | 徳力公団前駅10分 | 1,280万円 | 16.4万円 | 78.27㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/13 | コーポランド徳力B棟 北九州市小倉南区企救丘六丁目 | 徳力公団前駅10分 | 1,198万円 | 15.3万円 | 78.27㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/01 | グランドパレス企救丘カナディアンテラスB棟 北九州市小倉南区企救丘六丁目 | 徳力公団前駅4分 | 1,698万円 | 22.9万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/07 | リンデンハイツ守恒 北九州市小倉南区守恒二丁目 | 守恒駅6分 | 1,098万円 | 14.7万円 | 74.87㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/01 | グランドパレス守恒III 北九州市小倉南区守恒一丁目 | 守恒駅7分 | 1,198万円 | 15.1万円 | 79.2㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/01 | エミネンス守恒 北九州市小倉南区守恒一丁目 | 守恒駅7分 | 1,698万円 | 22.5万円 | 75.6㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/27 | サンパーク企救丘 北九州市小倉南区企救丘五丁目 | 徳力公団前駅10分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/21 | グランドパレス守恒II 北九州市小倉南区守恒五丁目 | 守恒駅16分 | 1,390万円 | 17.6万円 | 78.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6%上昇、北九州市小倉南区では8.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は北九州市小倉南区の平均と比較して19.8%割安です。